Lujo asequible: la nueva tendencia en el mercado inmobiliario
Una vida de lujo sin un precio asombroso puede parecer demasiado buena para ser verdad, pero es una realidad creciente en el mercado inmobiliario. Una nueva generación de casas de lujo llamadas 'asequibles' está arrasando en la industria al ofrecer todo lo que los propietarios desean sin costar una fortuna.
El modelo es más transparente y simplifica el proceso de compra. Antes, los compradores de viviendas se enfrentaban a la dicotomía entre mansiones en expansión que aparecían en las revistas inmobiliarias de moda en un espectro y viviendas asequibles sin mucho más atractivo de venta que ser funcionales, en el otro.
Durante décadas, los propietarios han anhelado una vida contemporánea a un precio asequible. Bueno, gracias al arduo trabajo de los principales constructores de viviendas nuevas, ahora puede tener planos de planta abiertos, acabados de primera línea, eficiencia energética y tecnología de hogar inteligente sin un precio astronómico.
Y con Tantos compradores primerizos luchan por conseguir una propiedad que satisfaga sus necesidades. , esta tendencia emergente de ofrecer calidad con un presupuesto ajustado podría ser la respuesta a sus oraciones.
La dicotomía tradicional de la vivienda que enfrentan los compradores de viviendas
Durante mucho tiempo, ha parecido que ha habido dos mercados inmobiliarios: el mercado inmobiliario de lujo y el mercado inmobiliario asequible. Ha habido muy poco término medio (hasta hace poco, pero hablaremos de eso en breve). Entonces, veamos a qué se han enfrentado tradicionalmente los compradores.
Vivienda de lujo: una liga propia
Los bienes raíces de lujo son conocidos desde hace mucho tiempo por su opulencia. Piense en planos de planta de 10,000 pies cuadrados, cocinas de chef, candelabros, suites principales con vestidores exclusivos y pisos de madera. En el exterior, se pueden esperar jardines bien cuidados y piscinas infinitas. La lista continua.
Pero es innegable que todas estas características tienen un costo, uno significativo. Casas como estas rara vez se venden por menos de las seis cifras superiores (la mayoría en el rango de siete cifras) y son simplemente sueños para la gran mayoría de nosotros, lo que nos deja buscando opciones más asequibles.
Vivienda asequible: función sobre estilo
El otro lado de la dicotomía son las propiedades asequibles, diseñadas explícitamente para satisfacer las necesidades funcionales de los profesionales y las familias sin estirar el presupuesto hasta el punto de estallar.
Piense en planos de planta simples, acabados estándar y énfasis en maximizar la cantidad de habitaciones (específicamente dormitorios). Lejos de los diseños decadentes de sus contrapartes de lujo, estas casas se centran en los aspectos prácticos y funcionales de la vida y cumplen con creces.
Ofrecen valor sin demasiada emoción o dinamismo. Y no hay nada intrínsecamente malo en las viviendas de este segmento del mercado. A menudo simbolizan un compromiso o un “trampolín” de propiedad para los compradores mientras ahorran para algo más acorde con sus aspiraciones.
El surgimiento del segmento inmobiliario de lujo asequible
La buena noticia es que la elección binaria a la que alguna vez se enfrentó como comprador ha quedado relegada a la historia. Finalmente, gracias a algunos enfoques innovadores de los principales desarrolladores, puede asegurarse una vida de alto nivel sin tener que gastar mucho dinero.
El lujo asequible se trata de tener lo que siempre ha deseado (las encimeras de cuarzo, los electrodomésticos de acero inoxidable, los diseños de concepto abierto) sin tener que pagar un precio de venta que le haga llorar los ojos.
Los constructores de viviendas en este mercado han sido inteligentes al tomar decisiones sobre dónde derrochar y dónde ahorrar para mantener bajos los costos. Y, sin embargo, aún puede esperar tecnología integrada para el hogar inteligente, salas flexibles (habitaciones no designadas que pueden evolucionar con las necesidades cambiantes de una familia con el tiempo) y espacios al aire libre de los que puede estar orgulloso y en los que puede pasar tiempo de calidad.
El papel de los constructores de viviendas en la configuración del lujo asequible
El lujo asequible ha surgido en gran medida gracias a los esfuerzos de nuevos constructores de viviendas innovadores. Al atender más específicamente a las necesidades de los compradores de viviendas modernas, ofrecen estándares de vida lujosos y contemporáneos a un precio razonable.
Si bien hay demasiados para nombrarlos específicamente, el Constructor de viviendas con sede en Texas LGI Homes es un ejemplo perfecto de una empresa que ofrece excelencia en este segmento de mercado específico. Al utilizar métodos de construcción modernos e incorporar acabados de alta gama a sus propiedades, maximizan el valor para los compradores.
Por ejemplo, tome su Casa Completa™ paquete, que ofrece encimeras de granito o cuarzo y gabinetes de madera personalizados con molduras de techo como estándar. También colaboran con marcas confiables como Whirlpool®, Moen® y Kwikset® para incorporar tecnología inteligente y comodidades modernas como características incluidas. Todas estas son mejoras que claramente mejoran la habitabilidad y la estética. Pero, lo más importante, no inflan los costos para los compradores de viviendas.
Esta nueva forma de pensar ya está revolucionando el status quo en la industria, y el lujo se ha vuelto ahora más accesible que nunca para las familias modernas.
¿Cuál es el precio del lujo asequible?
Por supuesto, el quid de la cuestión es el coste. La definición que cada uno tiene de “asequible” es diferente, por lo que vale la pena (perdón por el juego de palabras) poner algunas cifras para agregar algo de contexto a la discusión.
Nuevamente, usando LGI Homes como ejemplo, sus nuevas casas en Red Rock Village en Tucson, Arizona, comienzan en los altos $200 y alcanzan los altos $300 para una casa de cinco dormitorios, 2,5 baños con garaje doble.
Nuevamente, puede esperar encimeras de granito, electrodomésticos Whirlpool® de acero inoxidable, elegantes pisos de tablones estilo madera y comodidades modernas como termostatos programables y abridores de puertas de garaje con conexión Wi-Fi.
Pero, ¿cómo se ve todo esto desde el punto de vista financiero? Bueno, tomemos un precio de venta de 340.000 dólares. Aquí, un pago inicial de $60,000 y una hipoteca de tasa fija a 30 años podrían hacer que usted pague tan solo $1,600 al mes, incluidos impuestos y seguros.
Por supuesto, esto es sólo un ejemplo arbitrario, su salario dependerá de sus circunstancias individuales. Pero está claro que comunidades como éstas son accesibles a una amplia gama de compradores, no sólo a los ricos. Con una construcción moderna, comodidades bien pensadas y mejoras incluidas como estándar, las familias, las parejas y las personas en distintas etapas de la vida pueden invertir en una hermosa casa nueva.
Lujo asequible: remodelando el panorama inmobiliario
El continuo aumento de viviendas de lujo asequibles está indicando un cambio en el mercado inmobiliario. Al ofrecer viviendas de primer nivel a un precio asequible, las expectativas de los clientes están redefinidas.
Si bien constructores como LGI Homes están a la vanguardia de este movimiento, depende de otros reaccionar o quedarse atrás. Esta tendencia no es una moda pasajera; ya está remodelando las normas de la industria inmobiliaria. Y la clara resonancia entre los compradores es una señal de que es un segmento de mercado que solo crecerá en los próximos años.
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