Bienes inmuebles en Dubái en 2022: invertir en acciones y propiedad fraccionada

Cuando usted comprar apartamentos en Dubai debe monitorear cuidadosamente los precios, elegir el complejo residencial más adecuado y decidir el presupuesto para los costos de renovación y mantenimiento. Este artículo lo ayudará a navegar por el mercado, ya que le brindará una descripción general de su estado y le brindará nuevas soluciones de inversión, además de explicar por qué las propiedades inmobiliarias de lujo en Dubai son tan populares ahora.

Tabla de contenido

• Inversión en bienes raíces de Dubai
• Nuevas soluciones de inversión
• La relevancia de la propiedad fraccionada de la propiedad en Dubai
• ¿Por qué se valoran los inmuebles de lujo en Dubái?
• Agencia inmobiliaria en Dubái

Inversión en bienes raíces de Dubai

No es noticia que el mercado inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos esté hoy en auge, impulsado por el fantástico crecimiento económico del país. Los inversores privados de todo el mundo buscan adquirir bienes raíces residenciales o comerciales, invirtiendo así su capital de manera rentable en una infraestructura de desarrollo dinámico y proyectos grandiosos de las ciudades más modernas y prometedoras del este. Ninguna ciudad del mundo actual se anuncia a sí misma a una escala tan grande como Dubái. Además, una sabia política exterior e interior permite garantizar el nivel necesario de seguridad y orden en el país y, como resultado, una afluencia constante de compradores de propiedades y turistas.

El atractivo de los Emiratos Árabes Unidos para los inversores y turistas extranjeros, además de la ausencia de un impuesto anual sobre la propiedad en el país, impuestos sobre la renta personal o las ganancias de las empresas, así como el clima más favorable del país para la recreación, se debe a los precios relativamente bajos. , al menos en comparación con los resorts europeos de casas y apartamentos.

Nuevas soluciones de inversión

Hoy en día, los expertos observan un panorama notable en el mercado de la vivienda: un número cada vez mayor de inversores prefieren comprar acciones de propiedad común, invirtiendo menos de sus propias finanzas. Y al mismo tiempo, dicha estrategia de inversión tiene un efecto positivo en los ingresos.

La propiedad fraccionada de bienes inmuebles es un fenómeno muy común en el mercado de la vivienda en Dubái. Durante la primera mitad del año, los especialistas notaron un aumento significativo en las transacciones para la compra de acciones. Los desarrolladores también han seguido esta tendencia. Por ejemplo, Azizi Developments señala que cada décima propiedad se vende en acciones: varios propietarios la compran a la vez. Y al mismo tiempo, cada propietario tiene los mismos derechos de propiedad.

Los desarrolladores también ofrecen a los inversores potenciales planes de pago interesantes, seguros y convenientes. Vale la pena señalar que comprar una propiedad compartida es una decisión de inversión completamente legal.

Existen plataformas especiales de inversión inmobiliaria que le permiten seleccionar y comprar una determinada acción. Y al mismo tiempo, el monto mínimo de inversión es de solo AED 500, lo que le permite convertirse en inversionista en propiedades en el extranjero con una inversión mínima.

La relevancia de la propiedad fraccionada de la propiedad en Dubai

En los últimos meses, los expertos han registrado un rápido aumento en la demanda de propiedad fraccionada de bienes raíces. Esto se debe a un aumento en los ingresos por alquileres y un aumento en el valor de todas las propiedades. En este sentido, los inversores potenciales se hacen una pregunta urgente: ¿dónde invertir para obtener el máximo rendimiento de la inversión?

• Muchos desarrolladores registran la compra de bienes inmuebles por parte de varios inversores: por regla general, hay alrededor de 4 propietarios por propiedad. Además, cada uno de ellos tiene exactamente los mismos derechos en comparación con otros inversores. Además, cada inversor puede vender exactamente su parte en cualquier momento.
• Recientemente, también se han vuelto populares las subastas especializadas con atractivos lotes de vivienda. Los organizadores afirman que un tercio de las transacciones tienen lugar como parte del reparto de acciones entre varios propietarios.

Por lo tanto, la propiedad fraccionada de la propiedad en Dubai es otra forma relevante de aumentar la inversión.

¿Por qué se valoran los inmuebles de lujo en Dubái?

Esta pregunta será respondida por Chris Boswell, agente inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos. Chris Boswell es uno de los corredores más exitosos de los Emiratos Árabes Unidos. Las ventas superaron los 1.150 millones de dólares, incluido el récord de la vivienda privada más cara vendida por 50 millones de dólares. Le dijo a Arabian Business que el primer trimestre de este año fue 'posiblemente uno de los mejores trimestres desde 2007-2008' y dijo que ha completado más de USD 56 millones en ventas de artículos de lujo desde el comienzo del año, algunos de los cuales se llevaron a cabo conjuntamente con otros socios.

Chris señaló que los EAU ofrecen condiciones ideales en el marco de la situación de COVID. Además, la demanda ahora supera la oferta. Esto significa que se espera que los precios suban pronto.

Según un análisis basado en datos del DLD, en el primer trimestre se cotizaron en el mercado inmobiliario residencial un total de 3450 apartamentos y 586 villas por un valor de 11 600 millones de AED (3 100 millones de USD).

Un millón de dólares puede comprar 165 metros cuadrados (1.776 pies cuadrados) de espacio, unas cinco veces el tamaño de Londres o Nueva York. El emirato tiene 42.356 casas por valor de 1 millón de dólares, solo superado por la capital del Reino Unido.

Boswell dijo: A fines de 2020, la comunidad rica internacional se dio cuenta de que Dubai es un lugar seguro para vivir durante el bloqueo de COVID en todo el mundo. Siento que muchos reconocieron de inmediato el valor de Dubái y todas las cosas maravillosas que la ciudad tiene para ofrecer y que las viviendas de primer nivel frente al mar han sido increíblemente infravaloradas en comparación con otras ciudades importantes del mundo. Además, se sintieron seguros bajo los auspicios de un liderazgo sobresaliente durante un momento increíblemente difícil y complicado”.

Estamos de acuerdo con Chris. El atractivo de Dubái es innegable. Un planteamiento serio de las medidas restrictivas y una garantía de la calidad de la vivienda están obligando a cada vez más personas a elegir inmuebles en la ciudad.

Boswell dijo que los compradores provienen de Europa, EE. UU. y el Lejano Oriente y actualmente representan 'algunos individuos, atletas y nombres importantes de la industria del entretenimiento muy conocidos y con un patrimonio neto muy alto', ya que buscan hacer de Dubái su destino principal. residencia.

Agencia inmobiliaria en Dubái

Para valorar adecuadamente el mercado y acceder a él de forma eficaz, es prudente utilizar la ayuda de los profesionales. La agencia Axe Capital está lista para ayudarlo a convertirse en propietario de una propiedad en un emirato soleado y lo apoyará en cada etapa del trato.

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